大字竹成の土地相場
三重県三重郡菰野町大字竹成 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡菰野町大字竹成の土地相場は坪単価2万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-78.0%。
推定相場
大字竹成の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
115,608円/坪
推定総額
1,098万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,757円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▼78.0%
平均価格
753
取引実績
60件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で38.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
60円
73坪〜（240㎡〜）
0.8/坪
2025年第3四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
2,000円
175坪〜（580㎡〜）
11.4/坪
2024年第2四半期
430円
188坪〜（620㎡〜）
2.3/坪
2024年第1四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2024年第1四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2024年第1四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2023年第4四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2023年第2四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
2023年第2四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,492 | - |
| 2016 | 41,731 | - |
| 2018 | 41,854 | +151 |
| 2020 | 41,643 | +75 |
| 2022 | 41,283 | +9 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
所得: 平均400万円（5年変化: +3.9%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の土地マップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
大字竹成は三重郡菰野町内17地区中11位（上位35%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の大字田口新田とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）