大字潤田の土地相場
三重県三重郡菰野町大字潤田 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡菰野町大字潤田の土地相場は坪単価3万円（96件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.1%。
推定相場
大字潤田の土地
96件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
195,171円/坪
推定総額
1,854万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,000円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、台形（4万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
994
取引実績
96件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+45.6%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2024年第2四半期
2,300円
112坪〜（370㎡〜）
20.5/坪
2024年第2四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2023年第3四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2023年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
920円
57坪〜（190㎡〜）
16.0/坪
2022年第2四半期
2,900円
290坪〜（960㎡〜）
10.0/坪
2022年第1四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2022年第1四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,492 | - |
| 2016 | 41,731 | - |
| 2018 | 41,854 | +151 |
| 2020 | 41,643 | +75 |
| 2022 | 41,283 | +9 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
所得: 平均400万円（5年変化: +3.9%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の土地マップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
大字潤田は三重郡菰野町内17地区中8位（上位53%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の大字宿野とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
大字潤田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡菰野町大字潤田字大久保１１２４番２ | 3.3/㎡ | +0.3% | 住宅 | 中菰野 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）