大字宿野の土地相場
三重県三重郡菰野町大字宿野 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡菰野町大字宿野の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字宿野の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
105,351円/坪
推定総額
1,001万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,708円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,512
取引実績
23件
平均面積
158坪
522㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
20102014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪21万円へ、14年間で+500.0%上昇（年平均+35.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2023年第4四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2022年第4四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2022年第4四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2022年第2四半期
6,700円
363坪〜（1200㎡〜）
18.5/坪
2021年第3四半期
9,900円
333坪〜（1100㎡〜）
29.8/坪
2021年第1四半期
500円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,492 | - |
| 2016 | 41,731 | - |
| 2018 | 41,854 | +151 |
| 2020 | 41,643 | +75 |
| 2022 | 41,283 | +9 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
所得: 平均400万円（5年変化: +3.9%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の土地マップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
大字宿野は三重郡菰野町内17地区中7位（上位59%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大字福村とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
大字宿野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡菰野町大字宿野字神明田４２０番３外 | 6.6/㎡ | - | 店舗 | 菰野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）