大羽根園青葉町の土地相場
三重県三重郡菰野町大羽根園青葉町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡菰野町大羽根園青葉町の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大羽根園青葉町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
177,060円/坪
推定総額
1,771万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,432円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.1/坪
3.9/㎡
平均価格
1,321
取引実績
27件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
2008201020132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+26.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2022年第3四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2022年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2020年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2019年第3四半期
2,400円
230坪〜（760㎡〜）
10.4/坪
2019年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2018年第1四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2018年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2015年第4四半期
2,200円
142坪〜（470㎡〜）
15.5/坪
2015年第3四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,492 | - |
| 2016 | 41,731 | - |
| 2018 | 41,854 | +151 |
| 2020 | 41,643 | +75 |
| 2022 | 41,283 | +9 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
所得: 平均400万円（5年変化: +3.9%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の土地マップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
大羽根園青葉町は三重郡菰野町内17地区中5位（上位71%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の大字菰野とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）