大字田口新田の一戸建て相場
三重県三重郡菰野町大字田口新田 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字田口新田の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,584万円
うち土地分
1,149万円
うち建物分
435万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,308
取引実績
22件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
8万
'08'11'12'13'14'15'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2023年第2四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2023年第1四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2022年第4四半期
600円
250㎡〜
2.4
2021年第4四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2018年第3四半期
550円
165㎡〜
3.3
2018年第3四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2018年第1四半期
430円
135㎡〜
3.2
2015年第4四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2015年第1四半期
500円
170㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,492 | - |
| 2016 | 41,731 | - |
| 2018 | 41,854 | +151 |
| 2020 | 41,643 | +75 |
| 2022 | 41,283 | +9 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
所得: 平均400万円（5年変化: +3.9%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の一戸建てマップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
大字田口新田は三重郡菰野町内13地区中10位（上位23%）。
単価5.7。
1つ上の大字小島とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）