いなべ市の不動産相場
三重県いなべ市 | 84地区 | 1,424件の成約データ
三重県いなべ市の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は5.0万円（1,067件）、一戸建ての平均㎡単価は7.0万円（357件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
三重県いなべ市の不動産相場（1,424件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格は成約価格より約178%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 5.0万/坪 | 1,067件 | -33.6% |
| 一戸建て | 7.0万/㎡ | 357件 | +10.1% |
いなべ市の需給バランス
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 45,965 | 16,310 | - | -146 |
| 2016 | 45,758 | 16,409 | - | -147 |
| 2017 | 45,630 | 16,517 | - | -203 |
| 2018 | 45,646 | 16,724 | -5 | -184 |
| 2019 | 45,713 | 16,979 | +4 | -262 |
| 2020 | 45,401 | 17,192 | -86 | -215 |
| 2021 | 44,919 | 17,309 | -84 | -224 |
| 2022 | 44,797 | 17,400 | -251 | -294 |
| 2023 | 44,697 | 17,556 | -294 | -269 |
| 2024 | 44,507 | 17,577 | -227 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 43,953 | -1.2% | - |
| 2030 | 42,741 | -4% | - |
| 2035 | 41,308 | -7.2% | - |
| 2040 | 39,686 | -10.8% | - |
| 2045 | 37,986 | -14.7% | - |
| 2050 | 36,239 | -18.6% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 員弁町笠田新田 | − | − | − | |
| 員弁町大泉新田 | − | 10.0万 | − | |
| 員弁町上笠田 | − | − | − | |
| 員弁町東一色 | − | − | − | |
| 員弁町畑新田 | − | 7.5万 | − | |
| 大安町平塚 | − | − | − | |
| 大安町中央ヶ丘 | − | 6.9万 | − | |
| 大安町石榑東 | − | 6.4万 | 2,262万 | |
| 北勢町阿下喜 | − | 6.2万 | − | |
| 員弁町大泉 | − | − | − | |
| 大安町鍋坂 | − | − | − | |
| 員弁町松之木 | − | − | − | |
| 員弁町楚原 | − | − | − | |
| 大安町石榑下 | − | − | − | |
| 員弁町北金井 | − | 5.3万 | − | |
| 大安町丹生川久下 | − | − | − | |
| 大安町丹生川中 | − | − | − | |
| 大安町大井田 | − | − | − | |
| 北勢町麻生田 | − | 4.7万 | − | |
| 大安町門前 | − | − | − | |
| 北勢町其原 | − | 4.3万 | − | |
| 大安町南金井 | − | 4.0万 | − | |
| 藤原町大貝戸 | − | − | − | |
| 藤原町市場 | − | − | − | |
| 北勢町東村 | − | − | − | |
| 北勢町垣内 | − | − | − | |
| 大安町梅戸 | − | − | − | |
| 員弁町宇野 | − | − | − | |
| 大安町石榑南 | − | − | − | |
| 北勢町中山 | − | − | − | |
| 北勢町京ヶ野新田 | − | − | − | |
| 大安町宇賀 | − | − | − | |
| 北勢町川原 | − | 0.9万 | − | |
| 北勢町塩崎 | − | − | − | |
| 北勢町奥村 | − | − | − | |
| 北勢町畑毛 | − | − | − | |
| 北勢町皷 | − | − | − | |
| 大安町丹生川上 | − | − | − | |
| 北勢町下平 | − | − | − | |
| 北勢町新町 | − | − | − | |
| 北勢町東貝野 | − | − | − |
いなべ市の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いなべ市北勢町阿下喜字的場１９１８番１２外 | 4.3万/㎡ | - | 銀行 | 阿下喜 1100m |
| いなべ市大安町高柳字馬置１８６６番外 | 4.0万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 三里 750m |
| いなべ市員弁町石仏字段１９０９番１７ | 4.0万/㎡ | - | 住宅 | 楚原 500m |
| いなべ市北勢町阿下喜字町１１３２番１０ | 2.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 阿下喜 500m |
| いなべ市員弁町下笠田字楠１６２２番４ | 2.8万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 楚原 800m |
| いなべ市大安町門前字野貝戸８２８番 | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大安 1300m |
| いなべ市北勢町大辻新田字大辻野４９番３ | 2.2万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 麻生田 2300m |
| いなべ市大安町石榑東字上島ケ原１８９５番１３ | 1.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三里 2200m |
| いなべ市員弁町上笠田字出合２０８３番 | 1.3万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 麻生田 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
いなべ市の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。