北勢町川原の土地相場
三重県いなべ市北勢町川原 | 46件の成約データ
三重県いなべ市北勢町川原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価0.9万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,138円高くなります。
4〜6m
15件
0万/坪
6〜8m
4件
0万/坪
8m以上
5件
0万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ整形（0万円）と比べて192%の差があります。
ほぼ台形
3件
1万/坪
不整形
8件
1万/坪
ほぼ長方形
22件
0万/坪
長方形
4件
0万/坪
ほぼ整形
6件
0万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
19件
0万/坪
西
16件
0万/坪
東
7件
0万/坪
平均坪単価
0.9万/坪
0.3万/㎡
平均価格
130万円
取引実績
46件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪1万円から2020年は坪1万円へ、5年間で27.8%下落（年平均-5.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
100万円
154坪〜（510㎡〜）
0.6万/坪
2020年第1四半期
140万円
172坪〜（570㎡〜）
0.8万/坪
2019年第1四半期
94万円
127坪〜（420㎡〜）
0.7万/坪
2019年第1四半期
55万円
73坪〜（240㎡〜）
0.8万/坪
2019年第1四半期
69万円
94坪〜（310㎡〜）
0.7万/坪
2019年第1四半期
160万円
181坪〜（600㎡〜）
0.9万/坪
2019年第1四半期
96万円
106坪〜（350㎡〜）
0.9万/坪
2018年第4四半期
140万円
185坪〜（610㎡〜）
0.8万/坪
2018年第4四半期
84万円
112坪〜（370㎡〜）
0.8万/坪
2018年第3四半期
110万円
118坪〜（390㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-257人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,965 | - |
| 2017 | 45,630 | - |
| 2019 | 45,713 | +4 |
| 2021 | 44,919 | -84 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
| 2024 | 44,507 | -227 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の土地マップ
いなべ市内のエリアランキング
北勢町川原はいなべ市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価0.9万/坪。
1つ上の大安町南金井とは349%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
北勢町川原 ◀
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0.9万/坪