安塚町の土地相場
三重県鈴鹿市安塚町 | 44件の成約データ
三重県鈴鹿市安塚町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約44件、前年比-54.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
安塚町の土地
推定坪単価
205,806円/坪
推定総額
1,544万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,863円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+87%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▼54.0%
平均価格
1,312万円
取引実績
44件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪8万円へ、18年間で55.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
690万円
91坪〜（300㎡〜）
7.6万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
710万円
70坪〜（230㎡〜）
10.2万/坪
2021年第2四半期
480万円
200坪〜（660㎡〜）
2.4万/坪
2021年第2四半期
500万円
91坪〜（300㎡〜）
5.5万/坪
2020年第3四半期
3,600万円
239坪〜（790㎡〜）
15.1万/坪
2020年第3四半期
450万円
59坪〜（195㎡〜）
7.6万/坪
2019年第4四半期
340万円
59坪〜（195㎡〜）
5.8万/坪
2019年第2四半期
800万円
51坪〜（170㎡〜）
15.6万/坪
2019年第1四半期
220万円
85坪〜（280㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
安塚町は鈴鹿市内35地区中22位（上位37%）。
坪単価12.9万/坪。
1つ上の東玉垣町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
他 10 地区
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
他 9 地区
安塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市安塚町字須田１２１番４外 | 5.7万/㎡ | - | 店舗 | 鈴鹿 1200m |
| 鈴鹿市安塚町字源平塚１３５０番２０８外 | 3.4万/㎡ | +0.3% | 工場 | 白子 4500m |
| 鈴鹿市安塚町字里４５６番 | 2.4万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 鈴鹿 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）