ローレルコート白子
三重県鈴鹿市白子駅前16-15 | 築20年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、16年間で13.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は133,500〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・12件）で、平均2,532万円です。2SLDKが最も高く平均2,662万円、2LDKは平均1,847万円です。
2LDK
1,847万
3件
2SLDK
2,662万
2件
3LDK
2,283万
8件
4LDK
2,532万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,847万 | 1,673万 | 2,010万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,662万 | 2,631万 | 2,693万 |
| 3LDK | 8件 | 2,283万 | 1,433万 | 3,469万 |
| 4LDK | 12件 | 2,532万 | 1,533万 | 3,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.0万円）と比べて1.7万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
9件
30万/㎡
4-7階
11件
31.4万/㎡
8階以上
5件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市白子駅前16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 76.59m² ～ 100.82m² |
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
白子駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
鈴鹿市立白子小学校
中学校
鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート白子 | 2006 | 63戸 | 32.8万 | 2,880万 |
| バンベール白子 | 2008 | 58戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| プレイズ白子 | 2017 | 56戸 | 41.3万 | 2,950万 |
| ポレスター白子駅前 | 2006 | 48戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| ハイレジデンス白子 | 1989 | 48戸 | 17.1万 | 1,399万 |
| マンション光洋白子 | 1986 | 24戸 | 10.7万 | 750万 |
| フォレスト白子駅西 | 2017 | 43戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| オーラム鈴鹿江島台 | 2000 | 48戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| ベルカーサ鼓ヶ浦 | 2002 | 55戸 | 13.9万 | 1,300万 |
| フォレスト白子江島台 | 2012 | 29戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| マンション光洋 | 1983 | 36戸 | 11.2万 | 580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.6万 | 33.0万 | - | - | 34.2万 | - | - | 34.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 30.0万 | 32.4万 | 29.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 27.4万 | 36.2万 | - | 42.5万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 36.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.22万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.4万/㎡ |
| 2009年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.47万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.08万/㎡ |
| 2009年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.2万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.49万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 28.93万/㎡ |
| 2009年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額157,000円が相場です。
2LDK
100,000〜100,000円
100,000円
3LDK
100,000〜135,000円
125,000円
4LDK
157,000〜157,000円
157,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 157,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 157,000円 | 1,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。