野田の土地相場
三重県津市野田 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約36件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大207%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,345円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
7件
4万/坪
6〜8m
14件
5万/坪
8m以上
11件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ長方形
11件
5万/坪
長方形
17件
5万/坪
不整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
北東
6件
6万/坪
南西
4件
5万/坪
南東
8件
5万/坪
北西
9件
4万/坪
南
3件
3万/坪
北
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
倉庫
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
699万円
取引実績
36件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2026年は坪12万円へ、17年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
920万円
76坪〜（250㎡〜）
12.2万/坪
2025年第3四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2024年第2四半期
850万円
70坪〜（230㎡〜）
12.2万/坪
2023年第3四半期
890万円
70坪〜（230㎡〜）
12.8万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
115坪〜（380㎡〜）
10.4万/坪
2021年第4四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2021年第2四半期
730万円
70坪〜（230㎡〜）
10.5万/坪
2020年第4四半期
560万円
70坪〜（230㎡〜）
8.0万/坪
2020年第4四半期
680万円
70坪〜（230㎡〜）
9.8万/坪
2020年第3四半期
820万円
94坪〜（310㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
野田は津市内48地区中32位（上位33%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の一志町田尻とは3%の差。
中価格帯（17〜32位）
32
野田 ◀
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9.6万/坪