久居北口町の土地相場
三重県津市久居北口町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市久居北口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約36件、前年比-11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,573円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
14件
4万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて136%の差があります。
長方形
12件
4万/坪
ほぼ長方形
11件
3万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
4万/坪
南西
4件
4万/坪
北東
7件
4万/坪
南
8件
4万/坪
東
4件
3万/坪
西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
10.3万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
942万円
取引実績
36件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、17年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630万円
76坪〜（250㎡〜）
8.3万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
236坪〜（780㎡〜）
14.8万/坪
2025年第1四半期
500万円
127坪〜（420㎡〜）
3.9万/坪
2024年第1四半期
150万円
160坪〜（530㎡〜）
0.9万/坪
2024年第1四半期
600万円
200坪〜（660㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2023年第2四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2023年第1四半期
570万円
39坪〜（130㎡〜）
14.5万/坪
2021年第3四半期
750万円
169坪〜（560㎡〜）
4.4万/坪
2021年第1四半期
650万円
88坪〜（290㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
久居北口町は津市内48地区中29位（上位40%）。
坪単価10.3万/坪。
1つ上の津興とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
29
久居北口町 ◀
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10.3万/坪