あのつ台の土地相場
三重県津市あのつ台 | 35件の成約データ
三重県津市あのつ台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.2万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,392円高くなります。
6〜8m
24件
6万/坪
8m以上
11件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて69%の差があります。
長方形
14件
6万/坪
正方形
4件
5万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
7件
5万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北
6件
6万/坪
南
4件
6万/坪
北西
6件
5万/坪
南東
10件
5万/坪
東
5件
5万/坪
西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
平均坪単価
15.2万/坪
4.6万/㎡
平均価格
1,339万円
取引実績
35件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2025年は坪14万円へ、15年間で16.1%下落（年平均-1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
94坪〜（310㎡〜）
14.9万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
あのつ台は津市内48地区中17位（上位65%）。
坪単価15.2万/坪。
1つ上の河辺町とは7%の差。
中価格帯（17〜32位）
17
あのつ台 ◀
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15.2万/坪