シティライフ桜橋
三重県津市桜橋3丁目435 | 築39年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.7万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、9年間で21.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,667円から2026年には27,000円へ、40.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均805万円です。3LDKが最も高く平均805万円、1LDKは平均581万円です。
1LDK
581万
2件
3LDK
805万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 581万 | 559万 | 603万 |
| 3LDK | 11件 | 805万 | 509万 | 1,097万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県津市桜橋3丁目435 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 53.69m² ～ 96.62m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市立橋北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ桜橋 | 1987 | 6戸 | 14.2万 | 899万 |
| サンマンションアトレ桜橋 | 2003 | 85戸 | 23.4万 | 1,950万 |
| アトレ桜橋テラスフォート | 2012 | 60戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| ポレスター桜橋 | 2007 | 30戸 | 33.1万 | 2,990万 |
| アトレ津ヒルズ | 2002 | 70戸 | 27.0万 | 2,550万 |
| サンマンションアトレ青山 | 1996 | 36戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| ポレスター大谷弐番館 | 2004 | 37戸 | 29.3万 | 2,580万 |
| ポレスター大谷参番館 | 2006 | 47戸 | 26.3万 | 2,300万 |
| サンマンションアトレ津島崎 | 2008 | 63戸 | 25.3万 | 1,850万 |
| シティライフ桜橋 | 1991 | 19戸 | 14.2万 | 899万 |
| ポレスター大谷町 | 2003 | 18戸 | 34.5万 | 2,599万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.9万 | 11.5万 | 11.1万 | 7.5万 | 14.7万 | 8.4万 | 14.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.21万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.37万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.98万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.89万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.41万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.52万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.52万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.12万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の86%）で、平均月額30,500円。3LDKなら月額69,778円が相場です。
1DK
25,000〜35,000円
30,500円
3LDK
60,000〜79,000円
69,778円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
10件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 978円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 850円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 921円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 978円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 978円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 978円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,120円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。