シティライフ桜橋
三重県津市桜橋1丁目245 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、11年間で35.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万8万5万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,667円から2026年には27,000円へ、28.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均791万円です。4LDKが最も高く平均1,078万円、2LDKは平均480万円です。
ー
800万
4件
1LDK
619万
5件
2LDK
480万
4件
3LDK
791万
22件
4LDK
1,078万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 800万 | 742万 | 871万 |
| 1LDK | 5件 | 619万 | 559万 | 692万 |
| 2LDK | 4件 | 480万 | 480万 | 480万 |
| 3LDK | 22件 | 791万 | 480万 | 1,199万 |
| 4LDK | 2件 | 1,078万 | 951万 | 1,204万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
12.2万/㎡
4-7階
17件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県津市桜橋1丁目245 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.61m² ～ 82.93m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ桜橋 | 1991 | 19戸 | 14.2万 | 899万 |
| ロイヤルクレスト津桜橋 | 2008 | 29戸 | 26.9万 | 2,380万 |
| ポレスター桜橋 | 2007 | 30戸 | 33.1万 | 2,990万 |
| ポレスター津偕楽公園 | 2010 | 40戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| サンマンションアトレ津島崎 | 2008 | 63戸 | 25.3万 | 1,850万 |
| サンマンションアトレ桜橋 | 2003 | 85戸 | 23.4万 | 1,950万 |
| アトレ桜橋テラスフォート | 2012 | 60戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| ポレスター大谷町 | 2003 | 18戸 | 34.5万 | 2,599万 |
| シティライフ桜橋 | 1987 | 6戸 | 14.2万 | 899万 |
| アトレ津ヒルズ | 2002 | 70戸 | 27.0万 | 2,550万 |
| サンマンションアトレ青山 | 1996 | 36戸 | 25.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 11.5万 | 11.1万 | 11.8万 | 14.7万 | 9.0万 | 11.9万 | 14.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 7.8万 | 8.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 11.1万 | 11.1万 | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,169万 | 17.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 850万 | 14.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 850万 | 14.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 16.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 950万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額30,456円。3LDKなら月額75,500円が相場です。
1DK
25,000〜35,000円
30,456円
1LDK
68,000〜75,000円
69,800円
3LDK
60,000〜93,000円
75,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
57件
5〜8万
18件
8〜10万
3件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 978円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 850円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 921円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 978円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 978円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,139円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。