フェニックス松阪
三重県松阪市大黒田町1858 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2017年は8.9万/㎡へ、3年間で15.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
862万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 862万 | 363万 | 1,226万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市大黒田町1858 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 72.97m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
松阪市小学校学区
中学校
松阪市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニックス松阪 | 1983 | 25戸 | 8.9万 | 600万 |
| ポレスター鈴の森公園 | 2003 | 48戸 | 26.1万 | 3,100万 |
| 丸美ロイヤル松阪 | 1995 | 32戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| グランドメゾン松阪 | 1993 | 47戸 | 15.6万 | 1,030万 |
| ポレスターブロードシティ川井町 | 2006 | 82戸 | 20.9万 | 2,100万 |
| サンマンションエルステージ松阪一番館 | 1996 | - | 21.8万 | 1,780万 |
| サンマンションエルステージ松阪二番館 | 1997 | 55戸 | 18.7万 | 1,350万 |
| サンマンションエルステージ松阪三番館 | 1997 | 149戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| ヴィーゴ愛松松阪 | 2008 | 60戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| サンマンションエルパーク松阪 | 2003 | 110戸 | 22.2万 | 1,620万 |
| ポレスターブロードシティ川井町弐番館 | 2011 | 59戸 | 28.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 5.4万 | 9.3万 | 8.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。