ルミエール松阪
三重県松阪市京町一区14-3 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、9年間で45.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では91.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,667円から2019年には100,000円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,590万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,590万 | 980万 | 2,111万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（14.9万円）と比べて6.9万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.9万/㎡
4-7階
9件
13.8万/㎡
8階以上
4件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市京町一区14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.99m² ～ 72.73m² |
| 分譲会社 | SYSコーポレーション サワコー・コーポレーション |
| 施工会社 | サワコー・コーポレーション |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
松阪市立第一小学校
中学校
松阪市立殿町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール松阪 | 1996 | 21戸 | 20.6万 | 1,499万 |
| アルファステイツ松阪駅 | 2028 | - | - | - |
| サンマンションアトレ松阪駅前 | 2006 | 81戸 | 34.0万 | 3,200万 |
| サンマンションアトレ松阪中央 | 2008 | 45戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| 丸二マンション松阪 | 1981 | 88戸 | 2.4万 | 80万 |
| ローレルコートアトレ松阪 | 2010 | 56戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| 丸美ロイヤル松阪２ | 2001 | 39戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| ローレルコート松阪 | 2003 | - | - | - |
| プロムナード | 1987 | - | - | - |
| ライオンズマンション松阪 | 1990 | 32戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| グランドメゾン松阪 | 1993 | 47戸 | 15.6万 | 1,030万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 12.5万 | - | 17.1万 | 11.4万 | 13.9万 | 21.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,549万 | 21.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 14万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,556円。
3LDK
70,000〜100,000円
90,556円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 100,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 100,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 100,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 100,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 70,000円 | 700円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。