野村の土地相場
三重県亀山市野村 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大249%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,956円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
5件
10万/坪
6〜8m
7件
12万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
9件
8万/坪
不整形
7件
7万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
11万/坪
南
3件
9万/坪
西
3件
7万/坪
北東
3件
5万/坪
接面道路無
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▲114.7%
平均価格
809
取引実績
27件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+53.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
890円
73坪〜（240㎡〜）
12.3/坪
2024年第1四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2022年第2四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2022年第1四半期
170円
35坪〜（115㎡〜）
4.9/坪
2021年第4四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
93円
94坪〜（310㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
270円
269坪〜（890㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
890円
142坪〜（470㎡〜）
6.3/坪
2020年第4四半期
71円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
野村は亀山市内27地区中17位（上位37%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の小下町とは11%の差。
中価格帯（10〜18位）