コ・コ・ラック眉山
徳島県徳島市八万町中津山1-17 | 築35年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（13.0万円）より37.0%低く、徳島市全体の平均（20.8万円）より60.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、10年間で28.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均1,146万円です。4LDKが最も高く平均1,146万円、2SLDKは平均667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
667万 |
528万 |
863万 |
| 3LDK |
9件 |
669万 |
418万 |
1,142万 |
| 4LDK |
13件 |
1,146万 |
790万 |
1,820万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市八万町中津山1-17 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.21m² ～ 96.39m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
12.6万 |
- |
12.3万 |
- |
12.1万 |
11.1万 |
- |
9.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
14.1万 |
14.1万 |
- |
- |
8.1万 |
- |
| 2SLDK |
- |
13.6万 |
- |
13.6万 |
- |
11.4万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
790万 |
8.2万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
830万 |
8.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,000万 |
10.38万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
498万 |
6.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
448万 |
5.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
498万 |
6.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
10.17万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
740万 |
12.1万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
12.05万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
12.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
12.05万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
988万 |
14.13万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
12.05万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
12.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
988万 |
14.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.42万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,150万 |
11.94万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。