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サーパス八万町

徳島県徳島市八万町千鳥83-5 | 築17年 | 60戸

推定相場
サーパス八万町
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（13.0万円）を113.3%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）を33.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2013201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
1,874万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,874万 1,544万 2,180万

階数別の㎡単価

4-7階
26.6万/㎡
2件
8階以上
26.1万/㎡
3件

物件概要

所在地徳島県徳島市八万町千鳥83-5
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数60戸
専有面積73.01m² ～ 100.05m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店 中山建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
二軒屋駅
JR牟岐線
徒歩16分

学区情報

小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス八万町 2009 60戸 27.8万 2,180万
コ・コ・ラック眉山 1991 36戸 8.2万 790万
城南コーポラス 1975 - 4.6万 225万
サーパス文化の森一番館 1995 60戸 18.4万 1,280万
メゾンプチフルール 1985 16戸 6.1万 150万
スカイコート二軒屋 1987 43戸 10.1万 420万
ダイアパレス二軒屋 1991 28戸 16.2万 620万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201920202025
3LDK - 25.7万 26.6万 27.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.77万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.55万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.55万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.9万/㎡
2013年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
3LDK
102,000円
102,000〜102,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 102,000円 1,242円/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 102,000円 1,020円/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 102,000円 1,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。