サーパス文化の森一番館

徳島県徳島市八万町大坪205-5 | 築31年 | 60戸

推定相場

サーパス文化の森一番館

売買㎡単価の推移

20万10万

2017202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.1万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、9年間で40.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	961万	667万	1,280万

物件概要

所在地	徳島県徳島市八万町大坪205-5
築年月	1995-01（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	61.11m² ～ 77.22m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

文化の森駅

JR牟岐線

徒歩15分

学区情報

小学校

徳島市小学校・中学校学区

中学校

徳島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス文化の森一番館	1995	60戸	18.4万	1,280万
メゾンプチフルール	1985	16戸	6.1万	150万
城南コーポラス	1975	-	4.6万	225万
サーパス八万町	2009	60戸	27.8万	2,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,390万円	72.63㎡	19.1万円	3LDK	-	南

徳島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,352円	3,707
1DK/1LDK	4.8万円	1,200円	2,207
2K/2DK	4.0万円	965円	683
2LDK	5.9万円	1,034円	2,210
3LDK+	5.8万円	906円	1,026

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2023	2026
3LDK	13.1万	15.2万	13.6万	18.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.36万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.12万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.15万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.15万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.15万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,020万	14.63万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	800万	11.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。