オープンレジデンシア早稲田
東京都新宿区西早稲田2丁目6-1 | 築6年 | 165戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・9件）で、平均3,978万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,338万円、１Ｋは平均3,978万円です。
１Ｋ
3,978万
9件
２ＬＤＫ
7,338万
4件
１ＤＫ
4,716万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,978万 | 3,134万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,338万 | 6,217万 | 9,300万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,716万 | 4,352万 | 4,974万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 専有面積 | 35.55m² ～ 87.02m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩8分
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
新宿区立戸塚第一小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア早稲田 | 2020 | 165戸 | - | - |
| ブリリア早稲田諏訪通り | 2016 | 78戸 | 156.7万 | 11,200万 |
| ザ・パークハウス早稲田 | 2020 | 115戸 | 232.0万 | 12,300万 |
| 早稲田ユニテ | 1978 | 31戸 | 74.6万 | 1,780万 |
| パシフィック西早稲田 | 1985 | 136戸 | 122.3万 | 9,690万 |
| アイビス早稲田 | 1978 | 8戸 | 57.1万 | 1,500万 |
| ルピナス早稲田アーバンフォルム | 1999 | 26戸 | 122.5万 | 6,830万 |
| ハイネス早稲田 | 1981 | 27戸 | 95.6万 | 6,980万 |
| グランベル西早稲田ラフィーネ | 2008 | 35戸 | 107.2万 | 5,480万 |
| 西早稲田ロータスビル | 1992 | 9戸 | - | - |
| ザ・ステージ早稲田 | 1992 | 63戸 | 106.5万 | 2,100万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |