ザ・パークハウス早稲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

59万46万33万20万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の247,706円から2025年には323,333円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

13,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	13,839万	9,716万	19,500万

物件概要

所在地	東京都新宿区戸山3丁目1-1
築年月	2020年5月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	115戸
専有面積	40.35m² ～ 107.94m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	不二建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩6分

🚉

西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩9分

学区情報

小学校

新宿区立東戸山小学校

中学校

新宿区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス早稲田	2020	115戸	232.0万	12,300万
ブリリア早稲田諏訪通り	2016	78戸	156.7万	11,200万
オープンレジデンシア早稲田	2020	165戸	-	-
パシフィック西早稲田	1985	136戸	122.3万	9,690万
ルピナス早稲田アーバンフォルム	1999	26戸	122.5万	6,830万
戸山ハイツ４号棟	1973	-	-	-
早稲田ユニテ	1978	31戸	74.6万	1,780万
戸山ハイツ３号棟	1973	-	-	-
ディアスタ早稲田諏訪通り	2016	24戸	162.7万	6,480万
戸山ハイツ５号棟	1973	-	-	-
アイビス早稲田	1978	8戸	57.1万	1,500万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2LDK	164.9万	237.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	12,300万	232.04万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	19,500万	242.54万/㎡
2024年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	9,480万	164.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額261,300円。3LDKなら月額370,667円が相場です。

2LDK

261,300円

225,000〜380,000円

2SLDK

368,000円

293,000〜420,000円

3LDK

370,667円

310,000〜530,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

38件

30万以上

27件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	300,000円	5,383円/㎡
2025年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	350,000円	4,900円/㎡
2025年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	320,000円	5,742円/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	380,000円	5,270円/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	295,000円	5,131円/㎡
2025年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	295,000円	5,334円/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	260,000円	4,905円/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	460,000円	5,508円/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	280,000円	5,062円/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	238,000円	4,271円/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	280,000円	5,024円/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	280,000円	5,024円/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	310,000円	4,300円/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	350,000円	4,353円/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	321,000円	4,494円/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	350,000円	4,900円/㎡
2024年3月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	297,000円	4,119円/㎡
2024年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	255,000円	4,576円/㎡
2024年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	380,000円	5,360円/㎡
2024年12月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	380,000円	5,359円/㎡
2024年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	390,000円	5,501円/㎡
2024年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	390,000円	5,500円/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	430,000円	5,149円/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	400,000円	5,641円/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	440,000円	5,269円/㎡
2024年11月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	410,000円	5,782円/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	450,000円	5,388円/㎡
2024年10月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	420,000円	5,923円/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	325,000円	4,550円/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	320,000円	4,513円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。