ネストピア西新２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,333円から2025年には86,238円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	53戸
分譲会社	ネスト
施工会社	へいせい
管理会社	ネスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア西新２	2013	53戸	60.2万	2,100万
ライオンズマンション西新第5	1990	81戸	38.7万	730万
ネストピア西新	2013	40戸	60.4万	2,100万
グランフォーレプライム西新	2010	96戸	64.3万	2,160万
ダイナコート西新	1991	16戸	38.5万	1,880万
ファミール西新	1988	39戸	46.7万	2,490万
リオグランデ西新	1996	27戸	60.0万	4,980万
ロマネスク西新第５	1991	85戸	34.6万	790万
西新中央パークマンション	1990	89戸	51.6万	3,980万
藤和シティコープ西新	1995	60戸	55.9万	3,890万
ライオンズマンション西新オレンジ通り	1989	64戸	31.9万	880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,100万	60.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額80,873円。1LDKなら月額80,873円が相場です。

1DK

66,813円

63,000〜76,000円

1LDK

80,873円

71,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

78件

10〜15万

1件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,389円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,389円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,528円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,495円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,448円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,560円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,466円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,631円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,470円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,552円/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,785円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,495円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,557円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,552円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,505円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,504円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,812円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,667円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,661円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,524円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,540円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,381円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,380円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,275円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,448円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,438円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,441円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,448円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,448円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,562円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。