サンシティ平岡

北海道札幌市清田区平岡一条4丁目5-20 | 築34年 | 47戸

推定相場

サンシティ平岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、12年間で55.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・16件）で、平均1,141万円です。2LDKが最も高く平均1,470万円、4LDKは平均1,141万円です。

2SLDK

2件

1,440万

2LDK

2件

1,470万

3LDK

3件

1,163万

4LDK

16件

1,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,440万	1,390万	1,490万
2LDK	2件	1,470万	1,390万	1,550万
3LDK	3件	1,163万	790万	1,599万
4LDK	16件	1,141万	800万	1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-2階（11.1万円）と比べて4.2万円（+37.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.1万/㎡

4件

3階以上

15.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区平岡一条4丁目5-20
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	74.34m² ～ 86.88m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

清田体育館バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

平岡南小学校

中学校

平岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ平岡	1992	47戸	18.6万	1,490万
サンコート平岡	1993	63戸	27.1万	1,799万
クルーザーバレー平岡	1998	55戸	18.4万	1,840万
メゾンドルチェ平岡公園西	1993	44戸	13.2万	980万
エクセルシオール平岡一条	2006	45戸	38.5万	3,390万
ロピア平岡	1989	38戸	11.7万	900万
グリーンヒル里塚	1992	50戸	15.3万	1,080万
ファミール美しが丘	1995	76戸	14.4万	1,280万
ロピア平岡２	1993	81戸	18.1万	1,280万
コロナード美しが丘Ｃ棟	1996	60戸	20.2万	1,480万
コロナード美しが丘Ｂ棟	1995	54戸	19.5万	1,690万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	13.9万	13.7万	16.9万	16.4万	10.6万	-	13.6万
3LDK	14.8万	-	-	-	19.0万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	1,490万	18.55万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.59万/㎡
2025年1月	高層	2SLDK	80㎡〜	1,390万	17.3万/㎡
2024年6月	高層	1SLDK	80㎡〜	1,390万	16.54万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	80㎡〜	1,550万	19.3万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	80㎡〜	1,390万	17.3万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	890万	10.59万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.42万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.03万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.42万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,430万	16.91万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.02万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.04万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.02万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.42万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.23万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.8万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.97万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	80㎡〜	800万	9.52万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。