クルーザーバレー平岡
北海道札幌市清田区平岡二条3丁目1-15 | 築28年 | 55戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（15.8万円）を16.5%上回って、札幌市清田区全体の平均（18.0万円）を2.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均1,466万円です。4LDKが最も高く平均1,827万円、3LDKは平均1,466万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,466万 |
880万 |
1,880万 |
| 4LDK |
12件 |
1,827万 |
1,230万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡二条3丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.68m² ～ 99.84m² |
|---|
| 分譲会社 | フナコシヤ |
|---|
| 施工会社 | 武下建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
20.5万 |
19.0万 |
20.7万 |
20.3万 |
19.1万 |
| 3LDK |
18.6万 |
18.2万 |
17.6万 |
19.8万 |
20.8万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,840万 |
18.43万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
20.84万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,999万 |
20.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,999万 |
20.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,790万 |
18.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.47万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.79万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.29万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,298万 |
14.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
12.99万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,298万 |
14.82万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,230万 |
12.75万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。