平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

北海道札幌市清田区平岡四条1丁目2-2 | 築27年 | 206戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・24件）で、平均1,902万円です。5LDKが最も高く平均2,899万円、3LDKは平均1,823万円です。

3LDK

24件

1,823万

4LDK

24件

1,902万

5LDK

2件

2,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,823万	1,250万	2,699万
4LDK	24件	1,902万	1,300万	2,380万
5LDK	2件	2,899万	2,598万	3,200万

階数別の㎡単価

1-5階

21.3万/㎡

33件

6-10階

20.7万/㎡

14件

11-20階

17.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区平岡四条1丁目2-2
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	206戸
専有面積	78.88m² ～ 114.17m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	西松建設丸紅建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

平岡シュヴァービングバス停駅

JR飯田線(豊橋～天竜峡)

徒歩1分

学区情報

小学校

平岡中央小学校

中学校

平岡中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館	1999	206戸	23.8万	2,280万
平岡フォレストタウンファミールハイツ1号館	1996	111戸	22.1万	1,980万
平岡フォレストタウンファミールハイツ１番館	1996	111戸	22.2万	1,980万
平岡フォレストタウンファミールハイツ１３番館	1997	80戸	26.2万	2,380万
ロピア平岡２	1993	81戸	18.1万	1,280万
平岡フォレストタウンファミールハイツ１２番館	1997	174戸	26.4万	2,390万
平岡フォレストタウンファミールハイツ１１番館	1997	174戸	29.4万	2,180万
ロピア平岡	1989	38戸	11.7万	900万
北野サンタウン1号館	1994	18戸	20.7万	1,580万
北野サンタウン２号館	1994	156戸	14.2万	1,080万
北野サンタウン３号館	1994	156戸	8.7万	630万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	19.6万	18.0万	20.7万	21.1万	21.7万	22.5万	21.6万	23.8万
3LDK	16.7万	-	-	21.7万	-	23.9万	25.8万	-
5LDK	-	-	-	-	22.8万	-	28.0万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.79万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.67万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,699万	30.92万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,699万	32.38万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.65万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.02万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.17万/㎡
2025年12月	7〜9階	5LDK	110㎡〜	3,200万	28.03万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.58万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,295万	20.11万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,900万	22.99万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.71万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.79万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.98万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.3万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,900万	22.99万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,900万	21.43万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.68万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.86万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.83万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.71万/㎡
2022年12月	1〜3階	5LDK	110㎡〜	2,598万	22.76万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.51万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,160万	18.92万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.59万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,898万	21.74万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.51万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.67万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.67万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,870万	19.52万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.43万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.7万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,790万	21.68万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,900万	20.56万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.46万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.51万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.45万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.56万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.15万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.53万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.58万/㎡
2016年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.5万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.9万/㎡
2015年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.42万/㎡
2014年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.45万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.7万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,360万	15.58万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,300万	15.73万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,300万	15.73万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,300万	14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。