平岡フォレストタウンファミールハイツ１番館

北海道札幌市清田区平岡六条1丁目2-1 | 築30年 | 111戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で40.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・25件）で、平均1,933万円です。4LDKが最も高く平均1,933万円、3LDKは平均1,633万円です。

2LDK

5件

1,740万

3LDK

22件

1,633万

4LDK

25件

1,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,740万	1,230万	1,980万
3LDK	22件	1,633万	1,150万	2,580万
4LDK	25件	1,933万	1,150万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.8万円で、1-5階（20.4万円）と比べて3.4万円（+16.7%）高くなっています。

1-5階

20.4万/㎡

32件

6-10階

23.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区平岡六条1丁目2-1
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	111戸
専有面積	72.82m² ～ 93.12m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	大木建設丸紅建設伊藤組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

北野4条5丁目バス停駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩3分

学区情報

小学校

平岡中央小学校

中学校

平岡中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平岡フォレストタウンファミールハイツ１番館	1996	111戸	22.2万	1,980万
平岡フォレストタウンファミールハイツ1号館	1996	111戸	22.1万	1,980万
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館	1999	206戸	23.8万	2,280万
平岡フォレストタウンファミールハイツ１３番館	1997	80戸	26.2万	2,380万
平岡フォレストタウンファミールハイツ１２番館	1997	174戸	26.4万	2,390万
平岡フォレストタウンファミールハイツ１１番館	1997	174戸	29.4万	2,180万
ロピア平岡２	1993	81戸	18.1万	1,280万
北野サンタウン1号館	1994	18戸	20.7万	1,580万
北野サンタウン２号館	1994	156戸	14.2万	1,080万
北野サンタウン３号館	1994	156戸	8.7万	630万
北野サンタウン7号館	1994	156戸	15.4万	1,380万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
4LDK	-	18.4万	18.4万	15.1万	24.5万	22.2万	28.5万	22.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	24.8万	-
3LDK	20.6万	18.6万	15.2万	19.4万	27.2万	25.2万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.19万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.82万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,730万	23.45万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,098万	23.43万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,990万	33.39万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.49万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,590万	28.92万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,590万	28.92万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,590万	28.92万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.56万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.51万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.04万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.64万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,740万	23.59万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.27万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.69万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.88万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.1万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.52万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.81万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.11万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.22万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.22万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.91万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.7万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,298万	25.66万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.49万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.2万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.86万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.6万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.08万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.86万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.25万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.39万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.99万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.3万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.2万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.42万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.2万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,750万	19.54万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.82万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.76万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.4万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.3万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,230万	16.68万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.9万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.83万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。