平岡フォレストタウンファミールハイツ1号館
北海道札幌市清田区平岡六条1丁目2-1 | 築30年 | 111戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.481
補正係数 ×1.481
代表面積 89.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,991万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 1,991万 | 1,985万 | 1,997万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡六条1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北野4条5丁目バス停駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
札幌市清田区小学校学区
中学校
札幌市清田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ1号館 | 1996 | 111戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１番館 | 1996 | 111戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 | 1999 | 206戸 | 23.8万 | 2,280万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１３番館 | 1997 | 80戸 | 26.2万 | 2,380万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１２番館 | 1997 | 174戸 | 26.4万 | 2,390万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１１番館 | 1997 | 174戸 | 29.4万 | 2,180万 |
| ロピア平岡２ | 1993 | 81戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| プリンスハイツ平岡 | 1990 | - | - | - |
| 北野サンタウン２号館 | 1994 | 156戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| 北野サンタウン1号館 | 1994 | 18戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| 北野サンタウン３号館 | 1994 | 156戸 | 8.7万 | 630万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 86.51㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,490万円 | 88.81㎡ | 39.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
札幌市清田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,689円 | 247 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,284円 | 337 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 985円 | 35 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,080円 | 342 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,172円 | 100 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 22.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。