平岡フォレストタウンファミールハイツ１１番館
北海道札幌市清田区平岡五条2丁目1-1 | 築29年 | 174戸
推定相場
平岡フォレストタウンファミールハイツ１１番館
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（27.3万円）を7.6%上回って、札幌市清田区全体の平均（18.0万円）を62.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で94.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,883万円です。3LDKが最も高く平均1,883万円、4LDKは平均1,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,883万 |
1,210万 |
2,580万 |
| 4LDK |
4件 |
1,730万 |
1,380万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡五条2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 174戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.65m² ～ 89.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 丸紅建設 他 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
20.0万 |
- |
19.8万 |
20.0万 |
31.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
20.1万 |
18.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.44万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,470万 |
19.82万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.96万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,210万 |
16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。