平岡フォレストタウンファミールハイツ１１番館
北海道札幌市清田区平岡五条2丁目1-1 | 築29年 | 174戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で94.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,975万円です。4LDKが最も高く平均2,086万円、3LDKは平均1,975万円です。
3LDK
1,975万
8件
4LDK
2,086万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,975万 | 1,399万 | 2,602万 |
| 4LDK | 4件 | 2,086万 | 1,550万 | 2,284万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡五条2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 89.23m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 丸紅建設 他 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
シュヴァービング中央バス停駅
学区情報
小学校
平岡中央小学校
中学校
平岡中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１１番館 | 1997 | 174戸 | 29.4万 | 2,180万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１２番館 | 1997 | 174戸 | 26.4万 | 2,390万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１３番館 | 1997 | 80戸 | 26.2万 | 2,380万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ1号館 | 1996 | 111戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１番館 | 1996 | 111戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 | 1999 | 206戸 | 23.8万 | 2,280万 |
| ロピア平岡２ | 1993 | 81戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| メゾンドルチェ平岡公園西 | 1993 | 44戸 | 13.2万 | 980万 |
| プリンスハイツ平岡 | 1990 | - | - | - |
| ロイヤルシャトー大谷地B棟 | 1997 | 63戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー大谷地 | 1997 | 63戸 | 23.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 20.0万 | - | 19.8万 | 20.0万 | 31.8万 |
| 4LDK | - | - | 20.1万 | 18.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,210万 | 16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。