メゾンドルチェ平岡公園西
北海道札幌市清田区平岡二条3丁目6-12 | 築33年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で21.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・13件）で、平均1,609万円です。4LDKが最も高く平均1,609万円、3LDKは平均1,360万円です。
2SLDK
1,452万
2件
3LDK
1,360万
12件
4LDK
1,609万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,452万 | 1,159万 | 1,745万 |
| 3LDK | 12件 | 1,360万 | 980万 | 1,673万 |
| 4LDK | 13件 | 1,609万 | 1,101万 | 2,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（14.0万円）と比べて4.0万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
14万/㎡
8階以上
13件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡二条3丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 73.24m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 丸増 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
平岡3条3丁目バス停駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
学区情報
小学校
清田小学校
中学校
平岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ平岡公園西 | 1993 | 44戸 | 13.2万 | 980万 |
| クルーザーバレー平岡 | 1998 | 55戸 | 18.4万 | 1,840万 |
| サンコート平岡 | 1993 | 63戸 | 27.1万 | 1,799万 |
| ロピア平岡２ | 1993 | 81戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| ロピア平岡 | 1989 | 38戸 | 11.7万 | 900万 |
| エクセルシオール平岡一条 | 2006 | 45戸 | 38.5万 | 3,390万 |
| サンシティ平岡 | 1992 | 47戸 | 18.6万 | 1,490万 |
| プリンスハイツ平岡 | 1990 | - | - | - |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 | 1999 | 206戸 | 23.8万 | 2,280万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１３番館 | 1997 | 80戸 | 26.2万 | 2,380万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１２番館 | 1997 | 174戸 | 26.4万 | 2,390万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 13.0万 | 19.7万 | - | - | - | 18.4万 | 16.1万 |
| 4LDK | 15.1万 | - | 11.3万 | 14.2万 | 20.0万 | 23.5万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 23.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 23.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | ー | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 12万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 15万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 15万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 15万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。