エクセルシオール平岡一条

北海道札幌市清田区平岡一条1丁目5-1 | 築20年 | 45戸

推定相場

エクセルシオール平岡一条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、13年間で76.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,463万	1,690万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（20.7万円）と比べて6.5万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.7万/㎡

4件

4-7階

29.8万/㎡

11件

8階以上

27.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区平岡一条1丁目5-1
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	84.16m² ～ 106.74m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	地崎工業
管理会社	マンション管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

学区情報

小学校

清田小学校

中学校

平岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール平岡一条	2006	45戸	38.5万	3,390万
ロピア平岡	1989	38戸	11.7万	900万
クルーザーバレー平岡	1998	55戸	18.4万	1,840万
クリーンリバー真栄ガーデンコート	1994	152戸	18.5万	1,498万
メゾンドルチェ平岡公園西	1993	44戸	13.2万	980万
ガーデンハウス清田通り	1991	30戸	8.1万	290万
サンシティ平岡	1992	47戸	18.6万	1,490万
サンコート平岡	1993	63戸	27.1万	1,799万
エンブレム清田Ｂ	1990	44戸	16.9万	1,100万
ロピア平岡２	1993	81戸	18.1万	1,280万
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館	1999	206戸	23.8万	2,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.6万	21.4万	21.7万	26.1万	25.0万	24.7万	34.1万	38.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.49万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.49万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.16万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.22万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.49万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.49万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.98万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.41万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.98万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,480万	26.08万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.45万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,080万	21.48万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,480万	23.24万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.19万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.62万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,900万	21.57万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,840万	21.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。