エクセルシオール平岡一条
北海道札幌市清田区平岡一条1丁目5-1 | 築20年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、13年間で76.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,675万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,675万 | 1,988万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（20.7万円）と比べて6.5万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
20.7万/㎡
4-7階
11件
29.8万/㎡
8階以上
2件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡一条1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 84.16m² ～ 106.74m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
学区情報
小学校
清田小学校
中学校
平岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール平岡一条 | 2006 | 45戸 | 38.5万 | 3,390万 |
| ロピア平岡 | 1989 | 38戸 | 11.7万 | 900万 |
| クルーザーバレー平岡 | 1998 | 55戸 | 18.4万 | 1,840万 |
| アイシティ真栄 | 1993 | - | - | - |
| プリンスハイツ平岡 | 1990 | - | - | - |
| クリーンリバー真栄ガーデンコート | 1994 | 152戸 | 18.5万 | 1,498万 |
| メゾンドルチェ平岡公園西 | 1993 | 44戸 | 13.2万 | 980万 |
| ガーデンハウス清田通り | 1991 | 30戸 | 8.1万 | 290万 |
| サンシティ平岡 | 1992 | 47戸 | 18.6万 | 1,490万 |
| サンコート平岡 | 1993 | 63戸 | 27.1万 | 1,799万 |
| エンブレム清田Ｂ | 1990 | 44戸 | 16.9万 | 1,100万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 21.4万 | 21.7万 | 26.1万 | 25.0万 | 24.7万 | 34.1万 | 38.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。