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ガーデンハウス清田通り

北海道札幌市清田区清田一条1丁目6-23 | 築35年 | 30戸

推定相場
ガーデンハウス清田通り
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（18.0万円）より55.3%低く、札幌市清田区全体の平均（18.0万円）より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162017201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2024年は11.2万/㎡へ、8年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,333円から2025年には51,367円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均905万円です。3LDKが最も高く平均1,044万円、1LDKは平均424万円です。
1LDK
3件
424万
2LDK
4件
905万
3LDK
3件
1,044万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 424万 292万 520万
2LDK 4件 905万 647万 1,281万
3LDK 3件 1,044万 616万 1,305万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.6万円で、4-7階（14.1万円）と比べて0.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
14.1万/㎡
6件
8階以上
14.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市清田区清田一条1丁目6-23
築年月1991-01（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積32.68m² ～ 64.62m²
分譲会社日動
施工会社東海興業
管理会社東海興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校
札幌市清田区小学校学区
中学校
札幌市清田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンハウス清田通り 1991 30戸 8.1万 290万
クリーンリバー真栄ガーデンコート 1994 152戸 18.5万 1,498万
エンブレム清田Ｂ 1990 44戸 16.9万 1,100万
アイシティ真栄 1993 - - -
エンブレム清田Ａ 1989 38戸 16.9万 1,100万
エンブレム清田 1989 44戸 16.9万 1,100万
アイシティ羊ヶ丘通 1994 - - -
プリンスハイツ平岡 1990 - - -
ロピア平岡 1989 38戸 11.7万 900万
エクセルシオール平岡一条 2006 45戸 38.5万 3,390万
シアス羊ケ丘通り 1996 - - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820232024
2LDK 10.9万 11.6万 17.8万 - 14.3万
1LDK 10.8万 - - 16.8万 8.1万
3LDK - - 7.4万 20.6万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 800万 14.28万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 290万 8.06万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.81万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.36万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 30㎡〜 550万 16.84万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.43万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 55㎡〜 998万 17.82万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 650万 11.61万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 35㎡〜 390万 10.84万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 550万 10.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額49,800円。3LDKなら月額85,000円が相場です。
1DK
50,550円
50,100〜51,000円
1LDK
49,800円
45,000〜58,800円
2DK
55,200円
55,000〜56,000円
2LDK
54,462円
50,000〜57,600円
3DK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
35件
8〜10万
9件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 57,600円 1,152円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,472円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,250円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 54,600円 1,092円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,389円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,333円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 45㎡〜 58,800円 1,296円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 45㎡〜 58,800円 1,296円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,333円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,333円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,333円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,389円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,333円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 45㎡〜 57,000円 1,257円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,315円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 45㎡〜 85,000円 1,820円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,333円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,315円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,250円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 51,000円 1,417円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,315円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,333円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,250円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 51,000円 1,417円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,315円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,315円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,315円/㎡
2019年3月 低層 1DK 35㎡〜 51,000円 1,417円/㎡
2019年1月 低層 1DK 35㎡〜 50,100円 1,392円/㎡
2018年7月 中層 3DK 60㎡〜 85,000円 1,315円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。