エンブレム清田Ａ

北海道札幌市清田区清田二条3丁目7-27 | 築37年 | 38戸

推定相場

エンブレム清田Ａ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152016202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13万/㎡から2024年は16.9万/㎡へ、9年間で30.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,314万円です。3LDKが最も高く平均1,314万円、2LDKは平均997万円です。

2LDK

4件

997万

3LDK

5件

1,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	997万	630万	1,280万
3LDK	5件	1,314万	1,080万	1,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.9万円で、1-5階（17.4万円）と比べて2.5万円（+14.4%）高くなっています。

1-5階

17.4万/㎡

5件

6-10階

19.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区清田二条3丁目7-27
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	38戸
専有面積	60.95m² ～ 65.97m²
施工会社	カブトデコム
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩53分

学区情報

小学校

札幌市清田区小学校学区

中学校

札幌市清田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブレム清田Ａ	1989	38戸	16.9万	1,100万
エンブレム清田	1989	44戸	16.9万	1,100万
エンブレム清田Ｂ	1990	44戸	16.9万	1,100万
ロピア北野２	1995	55戸	-	-
サンウィング清田	1997	32戸	15.8万	1,140万
ロピア北野	1994	29戸	24.1万	1,680万
ガーデンハウス清田通り	1991	30戸	8.1万	290万
クリーンリバー真栄ガーデンコート	1994	152戸	18.5万	1,498万
エメラルドグリーン北野	1989	25戸	14.1万	1,198万
ロピア北野通り	1975	43戸	15.7万	1,100万
ロジェ羊ヶ丘	1991	57戸	20.1万	1,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2024
3LDK	16.4万	-	17.9万	25.4万	16.9万
2LDK	9.6万	13.5万	-	19.4万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.89万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.44万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.39万/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.03万/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,198万	18.75万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.89万/㎡
2021年2月	7〜8階	3DK	65㎡〜	1,480万	22.72万/㎡
2016年4月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	880万	13.51万/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.38万/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	630万	9.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額69,500円。

3LDK

69,500円

69,000〜70,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,134円/㎡
2021年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	53,000円	879円/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。