エンブレム清田

北海道札幌市清田区清田二条3丁目7-27 | 築37年 | 44戸

推定相場

エンブレム清田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、10年間で28.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の65,333円から2021年には69,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,037万円です。3LDKが最も高く平均1,037万円、2LDKは平均994万円です。

2LDK

5件

994万

3DK

5件

1,032万

3LDK

20件

1,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	994万	630万	1,280万
3DK	5件	1,032万	650万	1,480万
3LDK	20件	1,037万	780万	1,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（14.7万円）と比べて5.2万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.7万/㎡

12件

4-7階

15.1万/㎡

12件

8階以上

19.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区清田二条3丁目7-27
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	62.32m² ～ 65.97m²
分譲会社	幸栄ホームサービス
施工会社	拓邦建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩53分

学区情報

小学校

清田南小学校

中学校

清田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブレム清田	1989	44戸	16.9万	1,100万
エンブレム清田Ａ	1989	38戸	16.9万	1,100万
エンブレム清田Ｂ	1990	44戸	16.9万	1,100万
ロピア北野２	1995	55戸	-	-
サンウィング清田	1997	32戸	15.8万	1,140万
ロピア北野	1994	29戸	24.1万	1,680万
ガーデンハウス清田通り	1991	30戸	8.1万	290万
クリーンリバー真栄ガーデンコート	1994	152戸	18.5万	1,498万
エメラルドグリーン北野	1989	25戸	14.1万	1,198万
ロピア北野通り	1975	43戸	15.7万	1,100万
ロジェ羊ヶ丘	1991	57戸	20.1万	1,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.5万	-	14.3万	17.9万	25.4万	16.6万	16.9万	16.9万
2LDK	-	15.3万	-	-	19.4万	-	-	-
3DK	-	-	-	22.7万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.89万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.89万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.58万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.44万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.39万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.03万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,198万	18.75万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.89万/㎡
2021年2月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,480万	22.72万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.89万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	890万	13.93万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	880万	13.51万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.35万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.38万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	980万	15.34万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	780万	11.97万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	870万	13.19万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	870万	14.28万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	780万	11.97万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	950万	14.59万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	950万	15.25万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	998万	15.32万/㎡
2016年9月	4〜6階	3DK	65㎡〜	850万	13.05万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	880万	13.51万/㎡
2016年12月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,098万	16.86万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	14.13万/㎡
2015年7月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,080万	16.58万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.38万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	630万	9.55万/㎡
2015年2月	1〜3階	3DK	65㎡〜	650万	9.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,125円。

3LDK

63,125円

60,000〜69,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,118円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,133円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,133円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	923円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	921円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,128円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,128円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。