エンブレム清田

北海道札幌市清田区清田二条3丁目7-27 | 築37年 | 44戸

推定相場

エンブレム清田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、10年間で28.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の65,333円から2021年には69,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,165万円です。3DKが最も高く平均1,187万円、2LDKは平均1,090万円です。

2LDK

5件

1,090万

3DK

5件

1,187万

3LDK

20件

1,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,090万	741万	1,329万
3DK	5件	1,187万	765万	1,607万
3LDK	20件	1,165万	906万	1,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（14.7万円）と比べて5.2万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.7万/㎡

12件

4-7階

15.1万/㎡

12件

8階以上

19.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区清田二条3丁目7-27
築年月	1989-10（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	62.32m² ～ 65.97m²
分譲会社	幸栄ホームサービス
施工会社	拓邦建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩53分

学区情報

小学校

清田南小学校

中学校

清田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブレム清田	1989	44戸	16.9万	1,100万
エンブレム清田Ａ	1989	38戸	16.9万	1,100万
アイシティ羊ヶ丘通	1994	-	-	-
シアス羊ケ丘通り	1996	-	-	-
エンブレム清田Ｂ	1990	44戸	16.9万	1,100万
ロピア北野２	1995	55戸	-	-
サンウィング清田	1997	32戸	15.8万	1,140万
ロピア北野	1994	29戸	24.1万	1,680万
ガーデンハウス清田通り	1991	30戸	8.1万	290万
クリーンリバー真栄ガーデンコート	1994	152戸	18.5万	1,498万
アイシティ真栄	1993	-	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.5万	-	14.3万	17.9万	25.4万	16.6万	16.9万	16.9万
2LDK	-	15.3万	-	-	19.4万	-	-	-
3DK	-	-	-	22.7万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.89万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.89万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.58万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.44万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.39万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.03万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,198万	18.75万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.89万/㎡
2021年2月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,480万	22.72万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.89万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	890万	13.93万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	880万	13.51万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.35万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.38万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	980万	15.34万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	780万	11.97万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	870万	13.19万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	870万	14.28万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	780万	11.97万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	950万	14.59万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	950万	15.25万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	998万	15.32万/㎡
2016年9月	4〜6階	3DK	65㎡〜	850万	13.05万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	880万	13.51万/㎡
2016年12月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,098万	16.86万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	14.13万/㎡
2015年7月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,080万	16.58万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.38万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	630万	9.55万/㎡
2015年2月	1〜3階	3DK	65㎡〜	650万	9.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,125円。

3LDK

63,125円

60,000〜69,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,118円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,133円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,133円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	923円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	921円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,128円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,128円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。