北野サンタウン２号館
北海道札幌市清田区北野五条4丁目1-2 | 築32年 | 156戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.6万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,126万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,126万 | 744万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区北野五条4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 78.98m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
学区情報
小学校
札幌市清田区小学校学区
中学校
札幌市清田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北野サンタウン２号館 | 1994 | 156戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| 北野サンタウン1号館 | 1994 | 18戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| 北野サンタウン３号館 | 1994 | 156戸 | 8.7万 | 630万 |
| 北野サンタウン7号館 | 1994 | 156戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| 北野サンタウン５号館 | 1994 | 156戸 | 9.9万 | 780万 |
| 北野サンタウン８号館 | 1994 | 156戸 | 6.4万 | 490万 |
| 北野サンタウン６号館 | 1994 | 156戸 | 11.0万 | 990万 |
| 北野サンタウン９号館 | 1994 | 156戸 | 10.2万 | 780万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 | 1999 | 206戸 | 23.8万 | 2,280万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ1号館 | 1996 | 111戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ１番館 | 1996 | 111戸 | 22.2万 | 1,980万 |
札幌市清田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,689円 | 247 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,284円 | 337 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 985円 | 35 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,080円 | 342 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,172円 | 100 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | 10.9万 | 7.6万 | 15.1万 | 14.9万 | 16.8万 | 14.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.49万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.72万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.17万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.08万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.61万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 828万 | 10.87万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。