北野サンタウン８号館
北海道札幌市清田区北野五条4丁目1-8 | 築32年 | 156戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、11年間で41.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では59.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,018万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,018万 | 490万 | 1,249万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（9.6万円）と比べて4.5万円（+46.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
9.6万/㎡
3階以上
9件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区北野五条4丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 76.22m² ～ 76.27m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 北海道住宅協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
学区情報
小学校
札幌市清田区小学校学区
中学校
札幌市清田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北野サンタウン８号館 | 1994 | 156戸 | 6.4万 | 490万 |
| 北野サンタウン６号館 | 1994 | 156戸 | 11.0万 | 990万 |
| 北野サンタウン９号館 | 1994 | 156戸 | 10.2万 | 780万 |
| 北野サンタウン7号館 | 1994 | 156戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| 北野サンタウン５号館 | 1994 | 156戸 | 9.9万 | 780万 |
| 北野サンタウン３号館 | 1994 | 156戸 | 8.7万 | 630万 |
| 北野サンタウン２号館 | 1994 | 156戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| 北野サンタウン1号館 | 1994 | 18戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| 勤財協第８北野コーポ | 1979 | 58戸 | 8.2万 | 500万 |
| 北野コーポ | 1975 | 58戸 | 10.7万 | 630万 |
| コスモ大谷地パークヒルズ | 1992 | 35戸 | 13.4万 | 900万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 10.0万 | 14.8万 | 15.1万 | 13.3万 | 15.8万 | 15.8万 | 6.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.43万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.75万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.75万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.75万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.17万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.42万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.17万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.09万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.83万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.92万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.34万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.79万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.37万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。