リーセント里塚
北海道札幌市清田区里塚一条3丁目2-40 | 築32年 | 154戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2024年は16万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,111万円です。4LDKが最も高く平均1,329万円、3LDKは平均1,111万円です。
3LDK
1,111万
13件
4LDK
1,329万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,111万 | 832万 | 1,433万 |
| 4LDK | 7件 | 1,329万 | 908万 | 1,805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（14.5万円）と比べて1.4万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
8件
14.5万/㎡
4-7階
7件
12.2万/㎡
8階以上
5件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区里塚一条3丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 88.31m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
里塚南バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
平岡南小学校
中学校
平岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント里塚 | 1994 | 154戸 | 14.7万 | 1,098万 |
| ラークマンション桂台 | 1989 | 91戸 | 10.5万 | 799万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟 | 1995 | 44戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｃ棟 | 1995 | 44戸 | 19.2万 | 1,720万 |
| パシフィック美しが丘壱番街 | 1994 | 66戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟 | 1994 | 66戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｄ２棟 | 2000 | 10戸 | - | - |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｄ１棟 | 2000 | 92戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟 | 1997 | 82戸 | 16.8万 | 1,260万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟 | 1996 | 52戸 | 29.6万 | 2,290万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ａ棟 | 1996 | 37戸 | 21.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.2万 | 13.5万 | - | - | - | 16.6万 |
| 3LDK | 12.0万 | - | 10.9万 | 19.2万 | 14.8万 | 15.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
3LDK
77,000〜77,000円
77,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 906円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 872円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。