ビ・ウェル高柳（築7年・㎡単価43.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

3件

3,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	3,789万	3,496万	4,249万

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区高柳東町8
築年月	2019-08（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	68.71m² ～ 92.60m²
分譲会社	和建設
施工会社	和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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下伊福2丁目バス停駅

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備前三門駅

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JR吉備線

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岡山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線

徒歩20分

学区情報

小学校

岡山市立三門小学校

中学校

岡山市立石井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビ・ウェル高柳	2019	33戸	36.3万	3,360万
アルファライフ高柳	2010	69戸	38.3万	2,300万
アルファスマート高柳	2015	63戸	36.7万	2,700万
エメラルドマンション野田	1990	34戸	15.1万	990万
いわいサンコーポ	1973	185戸	11.7万	580万
アルファステイツ野田	1994	33戸	49.3万	2,980万
ニュー岩井マンション	1973	44戸	7.8万	320万
フローレンス野田グランドアーク弐番館	2008	44戸	31.7万	2,980万
ヴェルディ岡山駅西	2022	44戸	55.2万	4,350万
アルファライフ西島田	2004	50戸	33.4万	2,290万
グランコート島田本町	1997	49戸	27.4万	1,890万

岡山市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,611円	8,108
1DK/1LDK	6.0万円	1,609円	3,068
2K/2DK	4.7万円	1,148円	1,361
2LDK	7.0万円	1,250円	2,117
3LDK+	6.8万円	1,100円	1,319

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
4LDK	40.8万	36.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,360万	36.29万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.58万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	46.29万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。