ヴェルディ岡山駅西
岡山県岡山市北区島田本町2丁目1-2 | 築4年 | 44戸
📊 分析: 2024年の53.3万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、2年間で3.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
4,283万 |
4,250万 |
4,350万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2022年4月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.44m² ～ 84.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小倉組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルディ岡山駅西 |
2022 |
44戸 |
55.2万 |
4,350万 |
| グランコート島田本町 |
1997 |
49戸 |
27.4万 |
1,890万 |
| アルファライフ岡山駅西 |
2013 |
59戸 |
38.5万 |
2,290万 |
| アルファライフ西島田 |
2004 |
50戸 |
33.4万 |
2,290万 |
| アルファスマート高柳 |
2015 |
63戸 |
36.7万 |
2,700万 |
| ノーブルハイツ中島田 |
1987 |
19戸 |
18.2万 |
1,350万 |
| リベール岡山駅WEST |
2011 |
35戸 |
46.1万 |
3,880万 |
| リビンコートスタイル昭和町 |
2011 |
50戸 |
46.3万 |
3,170万 |
| プレミスト岡山ザ・レジデンス |
2023 |
293戸 |
58.4万 |
4,100万 |
| グレースオークス岡山 |
2011 |
73戸 |
41.4万 |
3,000万 |
| アルファライフ岡山駅南 |
2006 |
54戸 |
33.1万 |
2,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
53.9万 |
55.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
55.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
53.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
53.92万/㎡ |
| 2025年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
53.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。