MJR新大江（築7年・㎡単価51.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万

202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の44万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、4年間で9.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,818万円です。3SLDKが最も高く平均3,960万円、3LDKは平均3,818万円です。

3SLDK

2件

3,960万

3LDK

6件

3,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,960万	3,480万	4,440万
3LDK	6件	3,818万	3,543万	3,956万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（44.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.8万/㎡

2件

4-7階

44.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32
築年月	2019-06（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	69.35m² ～ 92.65m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	九鉄工業
管理会社	JR九州ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

水前寺駅

豊肥本線

徒歩10分

学区情報

小学校

託麻原小学校

中学校

帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR新大江	2019	28戸	48.1万	3,480万
シティライフ新大江	1985	15戸	20.9万	1,200万
サーパス大江南	1998	34戸	20.7万	1,350万
新大江マンション	1980	8戸	-	-
コアマンション熊高前	1986	36戸	22.0万	1,499万
ライオンズマンション新大江第２	1988	24戸	19.0万	1,390万
ライオンズマンション新大江	1985	36戸	16.6万	750万
ヴェルビュ水前寺	2000	26戸	25.8万	2,380万
グランピア新大江	1988	-	-	-
ライオンズマンション水前寺第３	1992	38戸	25.0万	2,080万
ライオンズマンション水前寺第3弐番館	1993	41戸	23.9万	2,600万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025
3SLDK	42.2万	-	48.1万
3LDK	44.4万	43.5万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	48.12万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,550万	43.06万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.98万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,510万	48.68万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,000万	41.49万/㎡
2021年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,700万	42.18万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。