コアマンション熊高前
熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-6 | 築40年 | 36戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（27.9万円）より21.1%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2025年は25万/㎡へ、9年間で103.6%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の36%・4件）で、平均1,523万円です。3LDKが最も高く平均1,699万円、1LDKは平均577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
577万 |
490万 |
620万 |
| 3LDK |
4件 |
1,699万 |
1,499万 |
1,999万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,523万 |
1,490万 |
1,620万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.96m² ～ 111.24m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 柿原組 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
12.3万 |
- |
16.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
26.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.04万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
1,490万 |
14.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
1,490万 |
13.4万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
1,620万 |
14.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
1,490万 |
13.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
620万 |
15.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
620万 |
16.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
490万 |
12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。