クリオ久留米セントラルマークス

福岡県久留米市中央町19-4 | 築7年 | 61戸

推定相場

クリオ久留米セントラルマークス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の42.2万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、5年間で6.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

20212023

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,610万円です。2SLDKが最も高く平均3,831万円、3SLDKは平均3,349万円です。

2SLDK

2件

3,831万

3LDK

13件

3,610万

3SLDK

2件

3,349万

4LDK

2件

3,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,831万	2,980万	4,682万
3LDK	13件	3,610万	2,580万	4,523万
3SLDK	2件	3,349万	3,189万	3,509万
4LDK	2件	3,739万	3,600万	3,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、4-7階（36.6万円）と比べて6.2万円（+16.9%）高くなっています。

4-7階

36.6万/㎡

3件

8階以上

42.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市中央町19-4
築年月	2019年9月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	61戸
専有面積	68.67m² ～ 87.55m²
分譲会社	明和地所
施工会社	金子建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久留米駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線

徒歩8分

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩21分

学区情報

小学校

久留米市小学校・中学校学区

中学校

久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ久留米セントラルマークス	2019	61戸	39.3万	2,980万
メゾンドプレサージュ	1990	79戸	7.7万	170万
ダイヤパレス三本松公園	1989	32戸	15.8万	1,350万
エバーライフ久留米中央２	1999	90戸	34.5万	2,690万
エバーライフ久留米中央３	2003	48戸	28.4万	2,699万
ライオンズマンション中央町	1990	45戸	18.7万	1,600万
ＭＪＲ久留米中央町	1993	46戸	19.0万	1,400万
ネオハイツ久留米	1991	53戸	18.0万	1,100万
久留米明治通パークホームズ	1994	25戸	26.7万	1,980万
アルフィーネ久留米中央町	2005	57戸	29.1万	2,198万
ライオンズマンション久留米中央	1993	41戸	23.2万	1,049万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	45.7万	-	-	-	39.3万
4LDK	-	-	-	41.1万	41.1万	-
3LDK	42.2万	43.8万	41.1万	44.9万	40.6万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.31万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.12万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.58万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.55万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,200万	47.98万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,940万	45.21万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,940万	45.24万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.12万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.12万/㎡
2022年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,990万	34.31万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.4万/㎡
2022年5月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,290万	37.76万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,048万	42.09万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.55万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.4万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.19万/㎡
2021年11月	13〜14階	2SLDK	85㎡〜	3,980万	45.67万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.5万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額187,200円。4LDKなら月額187,200円が相場です。

3LDK

168,750円

147,000〜198,000円

4LDK

187,200円

180,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,056円/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	180,000円	2,146円/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,231円/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	198,000円	2,360円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,454円/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	198,000円	2,261円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	147,000円	2,141円/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	180,000円	2,146円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,859円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。