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ベアーズコート真嘉比

沖縄県那覇市松島1丁目14-5 | 築8年 | 27戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20192020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.9万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、6年間で12.2%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均4,927万円です。2LDKが最も高く平均5,188万円、3LDKは平均4,927万円です。
2LDK
6件
5,188万
3LDK
7件
4,927万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,188万 4,613万 5,582万
3LDK 7件 4,927万 4,090万 5,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階(59.5万円)と比べて12.5万円(+21.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
59.5万/㎡
3件
4-7階
70.4万/㎡
5件
8階以上
72万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市松島1丁目14-5
築年月2018年6月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積64.23m² ~ 72.34m²
分譲会社住太郎ホーム
施工会社金城キク建設
管理会社中部興産
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
真嘉比東バス停駅
徒歩2分
🚉
おもろまち駅
ゆいレール
徒歩10分

学区情報

小学校
真嘉比小学校
中学校
松島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベアーズコート真嘉比 2018 27戸 68.9万 4,980万
ララプレイス真嘉比シエスタ 2014 10戸 65.0万 3,800万
首里ハイム観音堂前 1975 179戸 33.1万 470万
レ-ヴグランディ大道 2016 24戸 61.6万 4,798万
ワイズエステムコート那覇真嘉比 1992 15戸 80.1万 5,480万
エンゼルハイム首里坂下 1990 10戸 36.1万 2,980万
ワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブ 2023 38戸 89.9万 7,200万
アスオ坂下 2013 38戸 45.6万 3,480万
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ 2021 24戸 69.9万 4,980万
ライオンズマンション松川 1984 18戸 42.3万 2,700万
サントピア古島 2002 12戸 - -

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202220242025
3LDK - - - 69.9 68.3
2LDK 60.9 58.1 67.0 74.4 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.94万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,090万 56.82万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.79万/㎡
2025年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,198万 71.96万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,498万 76.11万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 4,980万 69.74万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 5,280万 73.95万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,498万 76.11万/㎡
2024年4月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 5,680万 79.54万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.62万/㎡
2022年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,850万 67.05万/㎡
2020年1月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 4,180万 58.07万/㎡
2019年9月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 4,398万 60.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。