ワイズエステムコート那覇真嘉比
沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-6 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の79.6万/㎡から2026年は80.1万/㎡へ、3年間で0.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,601万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,601万 | 5,480万 | 5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 81.19m² |
| 分譲会社 | 日商エステム エールクリエイト |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズエステムコート那覇真嘉比 | 1992 | 15戸 | 80.1万 | 5,480万 |
| サントピア古島 | 2002 | 12戸 | - | - |
| ベアーズコート真嘉比 | 2018 | 27戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション松島 | 2000 | 26戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 2009 | 32戸 | 67.1万 | 4,698万 |
| ワイズエステムコート那覇古島 | 2027 | - | - | - |
| Ｆステージ松島 | 2000 | 35戸 | 44.3万 | 3,350万 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 2014 | 10戸 | 65.0万 | 3,800万 |
| ワイズグレイスシティ古島 | 2019 | 27戸 | 75.0万 | 6,280万 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比２プライブ | 2023 | 38戸 | 89.9万 | 7,200万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心III | 2025 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,700万円 | 87.53㎡ | 110.8万円 | 3LDK | - | 北東 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 86.8万 | 86.0万 | 80.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。