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ライオンズマンション松島

沖縄県那覇市松島2丁目1-1 | 築26年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション松島
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均(47.6万円)を11.1%上回って、那覇市全体の平均(46.8万円)を12.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
201720182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.6万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、7年間で14.7%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の31%・5件)で、平均3,777万円です。2LDKが最も高く平均4,768万円、4LDKは平均3,409万円です。
4LDK
2件
3,409万
3LDK
5件
3,485万
2LDK
4件
4,768万
3LDK
5件
3,777万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 3,409万 3,400万 3,417万
3LDK 5件 3,485万 2,851万 4,008万
2LDK 4件 4,768万 3,886万 5,205万
3LDK 5件 3,777万 3,124万 4,296万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、4-7階(45.0万円)と比べて2.1万円(+4.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
45万/㎡
4件
8階以上
47.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市松島2丁目1-1
築年月2000年12月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積60.62m² ~ 88.31m²
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市立病院前駅
鹿児島市電2系統 / ゆいレール
徒歩7分

学区情報

小学校
那覇市立松島小学校
中学校
那覇市立松島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション松島 2000 26戸 52.9万 3,980万
Fステージ松島 2000 35戸 44.3万 3,350万
ミオカステーロ松島 2007 21戸 45.5万 3,780万
ライオンズパレス山川 1993 45戸 29.0万 1,880万
ワイズエステムコート那覇真嘉比 1992 15戸 80.1万 5,480万
フレンドリータウン・山川 1990 4戸 14.4万 1,500万
サントピア古島 2002 12戸 - -
サントピア首里山川2号棟 1999 12戸 29.8万 1,980万
スカイコート那覇 1990 15戸 37.5万 750万
グランシャトレ首里クレスティヒル 1992 18戸 37.0万 3,298万
首里ハイム観音堂前 1975 179戸 33.1万 470万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182024
3LDK 43.6 44.9 49.4
2LDK 45.1 45.1 52.9
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,200万 49.42万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.86万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 85㎡〜 3,980万 45.07万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.55万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.56万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,698万 43.45万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 85㎡〜 3,980万 45.07万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 85㎡〜 3,980万 45.07万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。