サントピア首里山川２号棟
沖縄県那覇市首里山川町1丁目103-24 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の34.1万/㎡から2023年は34.2万/㎡へ、3年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,335万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,464万円、3LDKは平均2,886万円です。
３ＬＤＫ
3,335万
5件
４ＬＤＫ
3,464万
2件
3LDK
2,886万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,335万 | 2,704万 | 4,526万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,464万 | 3,089万 | 3,839万 |
| 3LDK | 4件 | 2,886万 | 2,570万 | 3,259万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目103-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 66.51m² ～ 66.98m² |
| 分譲会社 | 琉信 |
| 施工会社 | 創建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
市立病院前駅
鹿児島市電２系統 / ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城西小学校
中学校
那覇市立首里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア首里山川２号棟 | 1999 | 12戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| グランシャトレ首里クレスティヒル | 1992 | 18戸 | 37.0万 | 3,298万 |
| コーポラス首里山川台 | 1985 | 14戸 | 13.6万 | 930万 |
| グランシャトレ首里 | 1992 | 36戸 | 51.2万 | 2,780万 |
| マンション山川 | 1973 | 20戸 | 148.5万 | 4,900万 |
| ライオンズパレス山川 | 1993 | 45戸 | 29.0万 | 1,880万 |
| フレンドリータウン・山川 | 1990 | 4戸 | 14.4万 | 1,500万 |
| サントピア首里城西 | 2000 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション首里城西 | 2001 | 34戸 | 43.6万 | 3,150万 |
| ヴィラブリーズ古島 | 1991 | - | - | - |
| シャールレーク首里城公園 | 2017 | - | - | - |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 41.5万 | 38.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.77万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.53万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.02万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。