Ｆステージ松島
沖縄県那覇市松島2丁目1-6 | 築26年 | 35戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（47.6万円）より6.8%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より5.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の42.1万/㎡から2024年は44万/㎡へ、4年間で4.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均3,604万円です。4LDKが最も高く平均3,604万円、3LDKは平均3,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,435万 |
2,851万 |
4,008万 |
| 3LDK |
3件 |
3,202万 |
2,909万 |
3,663万 |
| 4LDK |
9件 |
3,604万 |
3,222万 |
4,243万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.02m² ～ 78.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士開発 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｆステージ松島 |
2000 |
35戸 |
44.3万 |
3,350万 |
| ライオンズマンション松島 |
2000 |
26戸 |
52.9万 |
3,980万 |
| ミオカステーロ松島 |
2007 |
21戸 |
45.5万 |
3,780万 |
| ライオンズパレス山川 |
1993 |
45戸 |
29.0万 |
1,880万 |
| サントピア古島 |
2002 |
12戸 |
- |
- |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比 |
1992 |
15戸 |
80.1万 |
5,480万 |
| サントピア首里山川２号棟 |
1999 |
12戸 |
29.8万 |
1,980万 |
| フレンドリータウン・山川 |
1990 |
4戸 |
14.4万 |
1,500万 |
| グランシャトレ首里クレスティヒル |
1992 |
18戸 |
37.0万 |
3,298万 |
| グランシャトレ首里 |
1992 |
36戸 |
51.2万 |
2,780万 |
| ライオンズ古島ステーションスィート |
2009 |
32戸 |
67.1万 |
4,698万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
42.1万 |
48.7万 |
48.7万 |
47.3万 |
43.9万 |
| 3LDK |
- |
48.9万 |
- |
44.4万 |
44.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
42.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.44万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.34万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
42.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
48.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
48.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。