クリオ室見

福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20 | 築9年 | 44戸

推定相場

クリオ室見

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20212022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の60.6万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、5年間で16.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

4,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,805万	3,880万	5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.4万円で、1-3階（54.6万円）と比べて7.8万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

54.6万/㎡

4件

4-7階

62.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	72.35m² ～ 88.71m²
分譲会社	明和地所
施工会社	吉川工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

原北小学校

中学校

原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ室見	2017	44戸	70.8万	5,880万
ロワールティアラ室見	2003	15戸	38.5万	2,680万
ロイヤルマンション室見	1989	18戸	30.4万	2,580万
室見団地１２棟	1976	30戸	-	-
アルファステイツ室見サウス2	2015	41戸	50.4万	3,980万
室見団地１３号棟	1975	30戸	12.8万	850万
リバーパレス室見	2003	20戸	45.8万	3,680万
エスポワール室見	1996	15戸	34.0万	2,380万
クラブエイリックグランカーサ室見	2011	12戸	47.7万	4,480万
室見団地５棟	1975	30戸	10.3万	680万
室見団地８号棟	1975	30戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	62.2万	58.2万	60.7万	52.6万	70.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,880万	70.75万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.6万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.68万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.68万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.01万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,150万	61.97万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.72万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,120万	56.95万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	85㎡〜	4,800万	54.11万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,150万	61.97万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.35万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,780万	53.89万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。