室見団地５棟
福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-5 | 築51年 | 30戸
賃料の推移
10万8万6万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,000円から2024年には80,500円へ、25.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,223万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,223万 | 788万 | 1,866万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 66.39m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 室見団地５棟 | 1975 | 30戸 | 10.3万 | 680万 |
| 室見団地２号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 室見団地１棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 室見団地７棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 室見団地４号棟 | 1975 | 10戸 | - | - |
| 室見団地８号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| リバーパレス室見 | 2003 | 20戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| ロイヤルアークルミエ室見 | 2005 | 31戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| 室見団地１１号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| クラブエイリックグランカーサ室見 | 2011 | 12戸 | 47.7万 | 4,480万 |
| 室見団地１２棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 12.8万 | 10.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額67,694円。
3LDK
57,000〜79,500円
67,694円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 964円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 934円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 937円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 949円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,500円 | 1,284円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 859円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。