カルミーナマンション
東京都杉並区和泉1丁目53-12 | 築53年 | 10戸
最新データ
2019年4月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（92.3万円）より52.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より51.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2019年は49.5万/㎡へ、5年間で35.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・16件）で、平均3,456万円です。３ＤＫが最も高く平均3,472万円、2Kは平均1,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
3,472万 |
3,300万 |
3,643万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
3,456万 |
1,729万 |
5,000万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
2,888万 |
1,459万 |
4,243万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,494万 |
1,340万 |
1,741万 |
| １ＤＫ |
9件 |
1,973万 |
1,107万 |
2,550万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,129万 |
857万 |
3,400万 |
| 1DK |
3件 |
1,589万 |
1,332万 |
1,754万 |
| 2K |
4件 |
1,128万 |
822万 |
1,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1丁目53-12 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.03m² ～ 26.97m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
55.2万 |
49.5万 |
| 2K |
- |
25.0万 |
41.9万 |
38.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
43.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,488万 |
55.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
990万 |
38.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,488万 |
55.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,150万 |
44.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
990万 |
39.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
650万 |
24.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
950万 |
36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額79,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,947円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,733円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,733円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。